Những điều rút ra được từ trò chơi dòng tiền – Game Cashflow

Ngày xưa học khởi nghiệp, mình hay chơi cashflow. Chơi cashflow và nghe sách nói online là cách rèn luyện thực tế của những người nghèo học khởi nghiệp như mình. Từ trò chơi ảo và học lóm, mình cảm nhận được những bài học thực tế thấm thía.

Mình chơi cashflow games lần đầu tiên nhờ anh Trung Nguyên ở Bình Dương. Từ đó mình thấy thích thú trò chơi này. Rồi mày mò, mình mua E-games Cashflow và chơi suốt từ năm 2013 đến giờ. Nhưng gần 8 năm dùng trò chơi dòng tiền này, đến giờ mình mới rút ra được một số ý hay cho bản thân như sau:

1. Luyện trò chơi dòng tiền khi nghèo khó để luyện nắm bắt tài chính, kinh doanh và cảm nhận cuộc sống giàu sang

Khi còn nghèo để luyện tài chính, kinh doanh và để cảm nhận cuộc sống giàu sang Đó là cách làm của Tỷ phú Robert Kiyosaki suốt hơn 15 năm. Ông sáng chế ra trò chơi dòng tiền (Cashflow Game) để luyện tập kinh doanh cho mình lúc rảnh rỗi. Ông chơi liên tục từ khi nghèo khó đến  mười năm mới giàu có thực sự.

2. Làm nghề gì không quan trọng, căn bản là cách chơi

Trong cuộc sống, người ta thường xem nghề nghiệp, thu nhập của người đối diện để đánh giá đẳng cấp và độ hơn thua. Nhưng trong trò chơi, tôi thấy người làm nghề gì không quan trọng. Vấn đề là ở biết cách quản lý dòng tiền và biết làm kinh doanh, mua bán. 

3. Mấu chốt là dòng tiền, chứ không phải tiền mặt hiện có

4. Tôi thích Trò chơi Cashflow 202

Trò chơi Cashflow 101 đơn giản còn Cashflow 202 có phần chứng khoán, Options… trong thực tế hơn. Quan trọng là Cashflow 202 quy định muốn tự do tài chính, phải có thu nhập thụ động gấp đôi

5. Thu nhập thụ động gấp đôi chi phí mới tự do tài chính = tự do tài chính gia đình. Vì nếu là gia đình, bạn cần phải đảm bảo thu nhập của cả gia đình là người bạn đời mình cần tự do tài chính. 

6. Muốn có tiền, có thể mua cổ phiếu, nhưng muốn có tiền nhiều và tự do tài chính, thì chỉ có công ty và Bất Động Sản. 

7. Doddad là những khoản tiền từ trên trời rơi xuống. Chúng ta không không biết trước được và cũng không chối bỏ được các khoản chi phí đó.

8. Mức an toàn trung bình là:

+ Tổng chi phí nên bằng chừng 65% – 70% tổng thu nhập

+ Dành 30% – 35% phần tiền còn lại lo cho cuộc sống và mua tài sản.

9. Muốn có tiền thì phải mua TÀI SẢN CÓ KHẢ NĂNG TẠO RA TIỀN.

Tạo ra tiền ở đây có 03 dạng:

+. Tài sản để tạo ra tiền nhờ tăng giá khi bán (cổ phiếu, đất, options…)

+. Tài sản tạo ra tiền nhờ tăng thu nhập thụ động (D2U, Công ty …) 

+. Tài snar tạo ra tiền nhờ tăng giá + tiền thu nhập thụ động: Bất động sản

10. Biết làm ăn thì dùng tiền, hay thậm chí vay tiền để mua tài sản. Không biết làm thì cho người ta mua cổ phần công ty, để người ta làm ra tiền rồi chia % lợi ích kiếm được cho bạn. Đó là cách bỏ tiền mua đảm bảo thu nhập ở công ty. 

11. Nhà nước lấy tiền trước khi bạn nhận được tiền của bạn. Thuế là khoản tiền đầu tiên của chi phí.

12. Bạn phải trả tiền trả góp trước rồi mới được tiêu. Đó là các khoản khác như tiền phí trả góp nhà, trả góp mua xe, trả góp vay học tâp, trả góp vay các thẻ tín dụng… 

13. Bức tranh chi phí trung bình của người Mỹ là: 

+ Chi phí thuế: 28% – 34% (Trung bình 30%)

+ Chi phí sinh hoạt thiết yếu ban đầu: 30% – 36% (Trung bình 33%) = 1/3 chi phí cơ bản. 30% của 65%)

+ Chi phí cho nhà ở: 20% – 25% (Trung bình 22%)

+ Chi phí cho xe – đi lại: 3% – 5% (Trung bình 5%)

+ Chi phí cho việc học: 2% – 8% (Trung bình 4%)

+ Chi phí cho dùng thẻ Credid: 2% – 7% (Trung bình 3%)

+ Chi phí mua sắm: 2% – 6% (Trung bình 3%)

14. Nuôi con bây giờ là chi phí:

Trung bình chi phí cho một đứa con là 7% – 9%. Trung bình là 8%. Sinh 3 con là 24% 

15. Cha mẹ nuôi con đến khi con lập gia đình. Lúc đó, con cái mới chính thức tự lập

16. Ba mẹ còn tốn thêm khoản chi phí nhỏ để cho con cái lập gia đình. Nhưng sau khoản chi phí cứng này, ba mẹ giảm đi được khoản phí nuôi con hàng tháng. 

17. Trong các loại Doodad, thì chi phí đổi xe là lớn nhất. Khi hứng lên đổi xe mới, có thể mất rất nhiều tiền trả góp hàng tháng. Số tiền này có khi làm cho người chủ lâm vào âm nợ. 

18. Cháy nhà nhà vấn đề nghiêm trọng đối với người có tài sản. Cháy nhà không chỉ một lần mà có khi nhiều bất kể. Khi cháy nhà thì có thể mất hết thu nhập thụ động của tài sản lớn hoặc phải mất khoản tiền lớn (50.000 USD) hoặc buộc phải bán giá 0đ  – mất không ngôi nhà mình có. 

19. Trong quản lý tài chính, tiền mặt không quan trọng bằng dòng tiền. Dòng tiền nói lên sức khỏe tài chính của mỗi người, sau đó mới đến tiền mặt. Tiền mặt có đủ dùng, đủ mua tài sản là được. Khi có dòng tiền tốt thì có thể vay ngân hàng để mua tài sản rồi trả dần sau (nếu thiếu tiền). 

20. Có tiền mặt mới giúp mỗi người trả chi phí và mua tài sản. Tiền mặt có càng nhiều càng tốt, nhưng không phải bán tài sản để trữ tiền mặt, vì tiền mặt không tạo ra dòng tiền thụ động. 

21. Con người phải trải qua mấy quá trình mua tài sản:

+ Giai đoạn 1: Ban đầu là dùng tiền nhỏ mua tài sản nhỏ, để có được lượng tiền lớn tương lai. (mua cổ phiếu, mua nhà 2/1, mua công ty, mua nhà thấp tầng ..

+ Giai đoạn 2: Phải thay đổi tài sản nhỏ thành tài sản lớn

 – Chuyển tải sản tăng giá thành tài sản tăng giá + tăng thu nhập thụ động = Cổ phiếu, đất .. thành nhà 

– Chuyển tài sản dòng tiền thấp thành tài sản dòng tiền cao: Nhà 2/1, nhà 2 tầng, 4 tầng … thành nhà 8 tầng, tòa chung cư …

– Chuyển tài sản được giá bán thành tài sản được dòng tiền: Chuyển nhà giá bán tốt nhưng tài sản dòng kém, thành nhà tài sản dòng cao hơn. 

+ Giai đoạn 2: Tích lũy tài sản dòng tiền tốt hiệu quả để tự do tài chính.

22. Trong kinh doanh, nên liều có khoa học:

+ Nắm bắt cổ phiếu, vay tiền mua

+ Nắm bắt giá nhà, vay thêm mua

+ Thậm chí mua nhà khi dòng tiền thấp, âm so với tiền trả nợ …

Mục tiêu để tăng giá tiền bán được sau này.

23. Quy tắc mua tài sản:

Quy tắc 0: Chỉ nên mua loại tài sản mà mình hiều biết và kiểm soát: Tôi đang kém và hay bỏ qua Option và đất

Quy tắc 1: Chỉ nên mua tài sản khả năng tăng giá

Quy tắc 2: Mua trong phạm vi an toàn tiền mặt và dòng tiền của mình

Quy tác 3: Cổ phiếu, bình thường chỉ nên mua trong phạm vi số tiền mặt mình có. Trừ khi cố phiếu tốt mới vay tiền mua. 

Quy tắc 4: Mua tài sản nhà, bình thường không nên mua quá sức: Lượng thu nhập thụ động kém hơn so với lãi vay ngân hàng khiến âm.

Quy tắc 5: Vay mua tài sản, phải xem lượng dòng tiền dương mình có. Độ an toàn là vay mua trong phạm vi dương 500USD dòng tiền.

24. Trở thành người mentor rất lợi thế:

(Thông tin đang cập nhật thêm)

Trình Đình Tý